开盘预告：增城有盘备案价要下调了？

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据广州PLUS不完全统计，本周共有7个楼盘有动作，均为旧盘推新，并无全新盘入市。本周推新的7个楼盘中，其中5个位于东部，1个位于天河，1个位于从化。

接下来我们一起看下本周的开盘情况。

云溪四季

云溪四季将于本周五加推G12栋共30套特价房源，户型包括81-128平三房到四房，均价2万/平带装修，单合同出售。目前项目的首付还是比较低，以81平户型为例，总价162万，首付在50万左右。

不过据项目销售透露，项目备案价或于近期下调至1.2万/平，此前项目备案价为1.8万/平，具体下调时间还未确定，但是下调之后，首付将会增加。

兰亭盛荟

位于东圃的兰亭盛荟将于今天下午6点开盘推新，此次推出位于15、16栋的100套房源，户型为71-121平二至四房，售价待定。

兰亭盛汇作为“久负盛名”的高速大盘，其噪音问题一直备受关注。有购房者表示，销售向他介绍时告诉他，此次推售的15、16栋西南向户型不受影响。

事实上，15、16栋所处的位置享受的是一线高速景观，靠得近，两个问题就避免不了：一个是车辆经过排放的尾气及扬起灰尘，第二个是车辆经过时的噪音。

实地常春藤

实地常春藤将于周末加推2栋房源，户型包括积86平、99平、143平三房至五房，带全屋智能装修，售价2.7-2.8万/平。

实地常春藤最大的亮点在于它的学位，项目引进了市二中开元学校的小学和初中部，而且项目占地面积大，内部规划也比较齐全。

项目的缺点是远离地铁，不过未来有轨电车1号线会在项目附近设永和新丰站，可以通过有轨电车与地铁站进行串联。

翡翠绿洲

翡翠绿洲将于本周末加推39套房源，户型为82-123平低密度小户型。翡翠绿洲位于新塘板块，楼盘体量比较大，绿化做得也不错，早期产品密度比较高，后期推出的低密度产品还是比较吸睛。

项目的教育资源比较优秀，配套也很成熟，缺点同样是距离地铁较远，不过后期可以靠有轨电车接驳。

广州绿地城

位于黄埔知识城的广州绿地城将于本周六加推公寓，房源位于T5栋，建面46-49平，总价50万起。

项目的住宅产品已全部售罄，目前项目在售公寓产品。

万科春风十里

万科春风十里将于本周六早上9点推出10套特价房源，本次特价房源位于1栋、3栋和4栋，户型包括99平、110平复式四房，102平三房，目前售价2.5-2.8万/平。

珠光山水诚品

珠光山水诚品位于从化江埔街江村地段，项目将于本周加推96平三房，朝向有南向和北向两种可选，均价1.5万/平。

珠光山水诚品是从化的新盘，项目在5月份时首次开盘。项目周边虽然存在越秀·逸泉映翠及爱尚流溪两个住宅盘，但更多的是以村庄为主，所以无论是从交通上亦或是配套上都显得比较稀缺。

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